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黑心建商的告白:買屋前不看會哭的17堂課 閱讀心得

Submitted by on 2014 年 01 月 20 日 – 09:00:19

買房,是人生的大事之一,也是大部分的家庭都必須面對的重要課題之一。房地產這方面的知識,阿德非常的欠缺,所以今年2013年,阿德打算利用一年的時間,投資自己。開始購買相關房地產書籍或者透過實體課程來提升自己的房地產知識,並且開始看房,累積看房的經驗。於是就在博客來看到了這本書籍 – 黑心建商的告白:買屋前不看會哭的17堂課。標題實在太聳動,不小心就把相關書籍都買下來了。

 

黑心建商的告白:買屋前不看會哭的17堂課 

內容簡介

許多人都有「一生一定要擁有一間屬於自己的房子」的夢想,但當你鼓起勇氣、砸下畢生積蓄,最後卻發現買到的是金玉其外敗絮其中的黑心屋,那感覺可有多痛!回家檢查一下,如果你看到家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補…,恭喜你,中獎買到黑心速成屋了!

台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實!「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! Read More

書籍目錄

黑心建商的告白:17堂「建招」必修課
1先別急著吃棉花糖:賺你家的錢太容易!
2超爆蘋果橘子經濟學:看不見的黑心建材(上)
3超爆蘋果橘子經濟學: 看不見的黑心建材(下)
4有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的?(上)
5有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的?(下)
6黑心建商教你讀心術(一):神奇的關鍵字
7黑心建商教你讀心術(二):說明書的奧義
8黑心建商教你讀心術(三):千萬小學堂的地產數學題
9銀座媽媽桑說話術(一):接待中心生死鬥
10銀座媽媽桑說話術(二):她的跑單獎金決定你的房價
11你家的保存期限只有十年:預售屋監工的眉角
12黑道商學院:建商大戰管委會
13ㄚ雞師偷呷步:黑心建商宰肥羊7大絕招
14散戶勝經:半個專家最好騙
15獵豹執行長的投資羅盤(一):都更錢怎麼賺?
16獵豹執行長的投資羅盤(二):一山還有一山黑
17雲端策略:大家都愛蓋豪宅 Read More

 

書籍重點整理

  1. 請不要看新聞來買房,很多消息都是建商放出來的。
  2. 越是有前景的房屋,越需要花時間來等待。
  3. 接待中心如果不在工地,一定要到工地去看。
  4. 雨遮是可以算坪數的,所以一定確認語遮的地方,像是在廁所窗戶的外面,就沒有什麼作用。
  5. 預售屋,一定要認真監工。去工地監工,可以的話一定要拿施工圖,去比對一下。
  6. 房屋點交的時候,盡量請專業人士來點交。
  7. 選地段可以簡單分成三分面: 你家原來住在哪裡、你熟習哪裡、你在哪裡工作來挑選適合的地段
  8. 公設的洗手間,通常可以看出建商的施工品質。
  9. 嫌惡設施:如 醫院、變動所、消防隊、警察局、垃圾場、殯儀館、墳墓..等等。
  10. 房子前方有廟的話,可能要注意一下風水問題。

 

結論

大部分的人一生之中,買房的機會可能都只有一次。購買前真的需要做很多的功課、看很多的物件,雖然不一定可以買到心目中理想的房子(太貴),但是可以藉由這些工具書,或者一些課程。來降低購屋的風險,如果您也是和阿德一樣目前準備購屋,阿德強力推薦這本工具書,避免受騙。

 

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阿德本名陳義德,年輕時曾到日本、中國、新加坡、澳洲、紐西蘭、菲律賓..等等國家的城市吸取養分,曾在澳洲的阿德雷德市(Adelaide)短暫停留,非常喜歡那個悠閒愜意的城市,故用『阿德雷德』當成網路藝名。主要用來記錄一個平凡上班族透過『網路行銷』&『投資理財』來建立財務自由的奮鬥過程。

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